貸店舗（一部） セイコウビル袋町 5F

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賃料 17.6万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 広島電鉄宇品線 / 本通駅 徒歩4分
所在地 広島県広島市中区袋町
築年月 1988年12月(築35年10ヶ月) 使用部分面積 63.94㎡ 坪数
/坪
単価		 19.34坪／0.91万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 広島電鉄宇品線 / 本通駅 徒歩4分
    その他交通 広島電鉄宇品線 / 袋町駅 徒歩6分
    広島高速交通アストラムライン / 本通駅 徒歩4分
    所在地 広島県広島市中区袋町
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 17.6万円 管理費等 -
    敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　3年間
    権利金 - 坪単価 0.91万円
    建物名・部屋番号 セイコウビル袋町 5F
    特記事項 土日・祝日利用可　リフォーム　１フロア１テナント
    設備 防犯カメラ　エレベーター　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 全保連
    バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    ガス、動力無し。
    （残置物で電気温水器がございますが、電気容量４０Ａのうち深夜電

    力２０Ａを使用するので、深夜電力の時間帯に電気を使用するとブレーカーが落ちる可能性があります。）
    事業ゴミは各テナントで収集会社と契約をお願いします。
    使用部分面積 63.94㎡ 坪数 19.34坪
    土地面積 - 築年月 1988年12月(築35年10ヶ月)
    リフォーム履歴 ■内装：2024年09月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　４Ｆ、５Ｆをほぼスケルトンにし、トイレと手洗い、床、クロスを改修。
    ■外装：2024年09月　外壁　　外壁及び床の高圧洗浄・塗装・コーキング等の改修。
    ■共用部の大規模修繕工事：2024年09月　　共用通路、非常階段を改修。
    建階/ 階 5階建/5階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2024年10月上旬
    更新料 1.10万円
    適格請求書発行 可
    物件番号 6983526194 管理番号 -
    情報公開日 2024/09/14 次回更新予定日 2024/09/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)愛住企画

    交通：
    広島電鉄白島線／白島　徒歩3分
    住所：
    広島県広島市中区東白島町９－３　
    TEL：
    082-502-8899
    FAX：
    082-502-8915
    所属団体など：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    広島県知事免許（７）第８０１８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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